01. 누수탐지 개요

누수는 건물의 구조적 수명을 단축시키고 불필요한 수도 요금 인상 및 자산 손실을 야기하는 주된 원인입니다. 특히 국내 건축물의 상당수는 매립형 배관 구조를 취하고 있어 원인 분석 없이 임의로 굴착할 경우 더 큰 시공 비용이 발생할 수 있습니다.

본 업체는 청음식 탐지기, 가스 추적식 탐지기, 열화상 카메라 등 현장 특성에 맞는 첨단 장비를 유기적으로 조합하여 운영합니다. 이를 통해 불필요한 파쇄 공정을 최소화하고 배관 누수 지점만을 정확하게 포착하여 신속하게 보수합니다.

02. 주요 누수 발생 원인

건물 내부에서 발생하는 누수는 환경과 노후도에 따라 다양한 경로로 나타납니다.

• 온수, 냉수, 난방 배관 등 내부 관로 결함 및 노후화 (약 70%)
• 상하수도 배수관 및 연결 조인트 균열에 의한 유출 (약 15%)
• 우수관 결함 및 외벽 균열을 통한 빗물 유입 (약 5%)
• 욕실, 발코니, 다용도실 등 물을 자주 사용하는 공간의 방수층 파손 (약 10%)

01. 기존 건축물 방수 공사

이미 준공된 건축물에서 발생하는 누수는 대개 지반 침하, 구조물 거동, 마감재 노후화가 복합적으로 작용하여 나타납니다. 단순히 겉면에 방수제를 바르는 임시방편식 조치는 근본적인 해결책이 될 수 없으며, 내부 거동 변화와 내구성을 모두 고려한 전문적인 공법 적용이 필수적입니다.

구조물 바닥면의 미세 균열이나 조인트 부위는 거동 대응성이 뛰어난 고기능성 자재를 사용해 하부층까지 완벽하게 밀폐해야 합니다. 지하층이나 엘리베이터 비트처럼 외부 수압이 지속적으로 작용하는 공간은 배면 주입 공법(인젝션 그라우팅)을 병행하여 물길 자체를 차단하는 고난도 공정을 수행합니다.

02. 신축 건축물 방수 공사

신축 현장에서의 방수는 초기 설계 단계부터 구조물의 균열 가능성을 예측하고 예방하는 목적으로 시행됩니다. 콘크리트 타설 과정에서 발생할 수 있는 폼타이 구멍, 콜드 조인트, 재료 분리 구간 등 잠재적 누수 취약 부위를 사전에 보강하는 것이 핵심입니다.

초기 시공 시 구조물의 수축과 팽창을 견딜 수 있는 도막 방수 및 시트 방수를 적절히 복합 레이어링하여 시공함으로써, 건물의 초기 안정성을 확보하고 향후 발생할 수 있는 유지보수 비용을 획기적으로 절감시킵니다.

03. 옥상 방수 작업 공정 (우레탄 표준 시공)

한결같은 방수 성능과 내구성을 유지하기 위해 매 단계마다 정밀한 공정을 준수합니다.

• STEP 01. 바탕 정리 및 고압 세척
  바닥면의 이물질, 이끼, 박리된 구도막을 고압 분사기와 그라인더로 완벽하게 제거하여 평탄화합니다.
• STEP 02. 균열 보수 및 프라이머 도포
  크랙 부위를 우레탄 실란트로 충진하고, 방수제의 접착력을 극대화하기 위해 전용 하도를 고르게 도포합니다.
• STEP 03. 우레탄 중도 라이닝 시공
  규정된 두께가 나오도록 고기능성 우레탄 방수제를 균일하게 펴 발라 두터운 탄성 방수층을 형성합니다.
• STEP 04. 우레탄 상도 코팅 마무리
  자외선과 외부 마찰로부터 방수층을 보호하는 내후성 탑코트를 도포하여 시공을 최종 완료합니다.